EPC- attest
voor niet-residentiële eenheden
Ben je eigenaar of gebouwbeheerder van een groot niet-residentieel gebouw? Dan kan je bij Enerdo terecht voor je niet-residentieel EPC-attest. Vanaf 1 januari 2025 ben je verplicht – los van de verkoop of verhuur – voor grote niet-residentiële eenheden van meer dan 1000m² een energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële eenheden of (EPC NR) te laten opstellen.
Sinds 1 januari 2023 was het EPC niet-residentieel verplicht bij verkoop, verhuur of overdracht van elk niet-residentieel gebouw. Sindsdien is de regelgeving verder uitgebreid en ook in de toekomst staan er nog heel wat wijzigingen op de planning. Op deze manier gaan we geleidelijk naar een koolstofneutraal gebouwenbestand in 2050
- vanaf 1 januari 2024: EPC NR is verplicht voor alle publieke gebouwen en overheidsgebouwen
- vanaf 1 januari 2025: EPC NR is verplicht voor alle niet-residentiële gebouwen groter dan 1000m², los van verkoop, verhuur of overdracht
- vanaf 1 januari 2026: de verplichting breidt uit naar niet-residentiële gebouwen met een vloeroppervlak tussen 500m² en 1000m²
Naast de opmaak van je EPC-attest helpen we je ook graag bij het implementeren van de aanbevelingen die in het attest vermeld staan.
Wil je een woning, appartement, studio of andere wooneenheid verkopen of verhuren? Ook dan heb je een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig en staan onze experten voor je klaar.
Wat is het EPC-attest?
Het EPC-attest geeft aanbevelingen om een gebouw energiezuinig te maken. Een stappenplan geeft aan welke aanpassingen het dringendst zijn. Ook de bijhorende verbetering van het EPC-label staat weergegeven.
ENERGIELABEL
Het energielabel stemt overeen met een percentage dat weergeeft hoe koolstofneutraal het gebouw is. Label A = 100% koolstofneutraal. Het berekend percentage is de verhouding tussen de hoeveelheid hernieuwbare energie die lokaal opgewekt en gebruikt wordt en de hoeveelheid hernieuwbare en niet-hernieuwbare energie die de gebouweenheid gebruikt. Het betreft het totale energiegebruik tijdens de gebruiksfase van het gebouw.
De labels gaan van A (100% koolstofneutraal) tot G (geen hernieuwbare energie die mag meetellen)
Wat betreft dit label verschil het EPC NR van het EPC voor wooneenheden.
ENERGIESCORE
De energiescore geeft de energie-efficiëntie van het gebouw weer.
Met deze score wordt een objectieve indicatie weergegeven van de energieprestatie van de gebouweenheid en de technische installaties. Deze score houdt geen verplichting tot aanpassingen is, maar is bedoeld om te informeren.
Voor de opmaak van een EPC NR moet je een energiedeskundige type D inschakelen. Onze medewerkers hebben intussen de opleiding gevolgd om erkend te worden als energiedeskundige type D en kunnen je dus bijstaan bij:
- De opmaak van je EPC NR
- Het doen van de nodige vaststellingen en aanbevelingen
- Het registreren van de meterstanden en metingen van hernieuwbare technologieën
- Het ingeven van alle gegevens in de overheidssoftware
Wooneenheden
Is de woning maximaal 10 jaar oud en beschik je over een ‘EPC Bouw’ dat nog geldig is? Dan gebruik je dat EPC bij verkoop of verhuur.
Heb je geen geldig ‘EPC Bouw’? Dan kan je door Enerdo een ‘EPC voor een bestaande woning’ laten maken. Indien je een verbouwing uitvoerde waarbij ook aan EPB-eisen voldaan moest worden, dien je in geval van verkoop of verhuur eveneens een ‘EPC voor een bestaande woning’ op te maken.
Na het opstellen van het EPC attest niet-residentieel kunnen we voorstellen doen tot verbetering van het gebouw en zijn technieken.
Een EPC NR is 5 jaar geldig, maar zal op ieder moment wijzigen op basis van het werkelijke verbruik. Als er optimalisaties uitgevoerd worden van de gebouwschil, nieuwe technieken worden gebruikt, het gebruik van de ruimtes wijzigt, … zal dit allemaal een invloed hebben op het energielabel van de gebouweenheid. Op basis van ons voorstel kan er een energiemonitoring geïnstalleerd worden die de belangrijkste energiestromen in kaart brengt. Er zal jaarlijks een nieuw energieprestatiecertificaat worden gegenereerd per gebouweenheid op basis van de meetgegevens. We kunnen zorgen voor een langdurige begeleiding om samen toe te werken naar een koolstofneutraal gebouwenbestand in 2050.